万 科A(000002)05月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者:贵公司最近赎回的几期债券利率都不算高,20万科03利率甚至只是2.65%,请问何解?
万 科A董秘:感谢您的关注。赎回 “20万科03”是因为“20万科03”附3年期末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权,目前的操作是公司债券的常规操作。
(相关资料图)
投资者:公司披露2022年新增项目平均地价为 12,297元,而签约均价约16000元,扣除建安成本和利息后,岂不2022年拿的地都是亏损项目?
万 科A董秘:谢谢您的关注,22年公司坚持严格的投资标准,新获取项目主要集中在重点城市的成熟地段,受此影响,新获取项目的平均地价有所上升,不能简单以22年的销售均价评估22年新增项目的预期售价。
投资者:您好!请问2023年的A股定增方案是否已经提交给证监会了?是什么进度了?能否向我们说明白?
万 科A董秘:谢谢您的关注,公司于2023年5月19日收到深圳证券交易所出具的通知,深交所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对,决定予以受理。详情请见公司5月21日发布的公告。
投资者:请问公司与泰禾集团签订的股权转让协议是否已经终止协议?还有在推进协议的签订吗?
万 科A董秘:感谢您的关注。相关交易的先决条件尚未达成。
投资者:您好,在公司2022年报表附录中,其他应收款分类:合作方经营往来款990亿元,应收联营合营企业款1539亿元,这两个子项目核算范围主要区别是什么?合作方的定义是什么?
万 科A董秘:谢谢您的关注,应收合作方经营往来款,主要为对子公司第三方股东的往来款。应收合联营企业款,主要为公司对联合营单位的往来款。
万科A2023一季报显示,公司主营收入684.74亿元,同比上升9.27%;归母净利润14.46亿元,同比上升1.16%;扣非净利润6.46亿元,同比下降40.92%;负债率77.2%,投资收益5.78亿元,财务费用12.37亿元,毛利率15.45%。
该股最近90天内共有22家机构给出评级,买入评级20家,增持评级2家;过去90天内机构目标均价为20.8。近3个月融资净流入7.37亿,融资余额增加;融券净流入2358.51万,融券余额增加。根据近五年财报数据,证券之星估值分析工具显示,万科A(000002)行业内竞争力的护城河良好,盈利能力一般,营收成长性一般。财务可能有隐忧,须重点关注的财务指标包括:货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星,好价格指标3.5星,综合指标2.5星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星)
万 科A(000002)主营业务:房地产开发及相关资产经营和物业服务。
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